Flexible Terrassenwohnung in Berlin Prenzlauer Berg

Diese außergewöhnliche **120 m² Terrassenwohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und bietet eine einzigartige Flexibilität für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als Praxis, Therapiezentrum, Büro, für kurzzeitige möblierte Wohnkonzepte, als Mehrgenerationen-Wohnung oder für Senioren mit Pflegekraft – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Die Einheit, die sich potenziell in zwei separate Einheiten aufteilen lässt, verfügt über **zwei Duschbäder und zwei Küchenbereiche**. Dies ermöglicht eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hausflurzugang. Der **renovierte Zustand** sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** plus ca. **20 m² Terrassenfläche** * Zwei separate Terrassen mit Sondernutzungsrecht, davon eine als Teak-Terrasse und eine mit Gartenanteil * Moderne Einbauküche vorhanden * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern * **Zwei Bäder und zwei Küchenbereiche**

**Lage:** Die Immobilie in der Gaudystraße, 10437 Berlin, besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Prenzlauer Berg. Die hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, REWE City), Apotheken (Cecilien-Apotheke) und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Stationen Milastraße, S+U Schönhauser Allee, U-Bahn-Station Prenzlauer Allee) machen diesen Standort attraktiv. Kulturelle Einrichtungen wie die Kulturbrauerei und das Zeiss-Großplanetarium sowie Freizeitmöglichkeiten im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die lebendige Gastronomieszene rundet das Angebot ab.