Terrassenwohnung mit Garten in Kiel: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2+kk Terrassenwohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen-Nord und wurde vor etwa 15 Jahren zuletzt renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie einen **eigenen Gartenanteil** von ca. 100 m², der Privatsphäre und Erholung garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss über einen Flur mit Treppenaufgang. Hier befindet sich die Wohnküche mit einer älteren Einbauküche, von der aus Sie in das helle Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit manueller Markise und Blick in den Garten. Im Obergeschoss liegen ein WC und das Schlafzimmer, das zusätzlich über einen Waschtisch verfügt. Das helle Duschbad befindet sich im teilunterkellerten Bereich und ist über einen Teil des Kellers zugänglich, der auch als Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine dient.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit manueller Markise * **Eigener Gartenanteil** (ca. 100 m²) mit Gartenhäuschen * Teilunterkellert mit Duschbad und Waschküche * Moderne Elektroanlage * Heizkessel **erneuert 2016**, Warmwasserspeicher **2021** * Kunststofffenster (doppelt verglast oder mit aufklappbarem Element zur Energieeinsparung) * Manuelle und elektrische Außenjalousien * **Hausgeld: 90 €/Monat** (ab 01.01.2027: 98 €), exkl. Grundsteuer, Gas, Wasser, Strom

**Lage** Die Wohnung liegt in Elmschenhagen-Nord, auch bekannt als Gartenstadt. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und die **hervorragende Anbindung** an das Kieler Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich in der Nähe statt. Nahegelegene Seen und die Schwentine laden zu Spaziergängen ein. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.