Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Nürnberg-Laufamholz

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Nürnberg-Laufamholz und wurde im Jahr **2012 erbaut**. Sie bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Südterrasse übergeht. Ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Büro und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse (alle drei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten) bieten viel Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, separater Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.

**Highlights der Wohnung:** * Überdachte Südterrasse und Westterrasse mit Gartenzugang * Separates Kellerabteil (ca. 9,9 m²) * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Praktische Einbauschränke

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird vertraglich frei zum **30.04.2028**. Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil von ca. 9,9 m² ergänzt.

Die Lage in Nürnberg-Laufamholz ist ruhig und naturnah, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) und die Autobahnen A3/A9 ist ausgezeichnet, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem Rückzugsort im Grünen.