Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Leipzig mit Grünblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 50,9 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Markkleeberg. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne**.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie in alle Räume der Wohnung. Rechterhand befindet sich die geräumige Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Gegenüber liegt das helle, moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist, vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit dem 24.02.2015 zuverlässig vermietet, die jährlichen Nettokaltmieten betragen **4.500 EUR** mit Potenzial zur Steigerung.

**Ausstattung** * **Balkon mit Aussicht ins Grüne** * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumige Küche mit Platz für eine Essecke * Zuverlässig vermietet seit 2015 * Heizkörper als Heizungsart * Anschlüsse für städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Markkleeberg, die eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die Bushaltestelle Schulstraße (Linien 100, 106, N9) ist nur ca. 290 Meter entfernt, der Bahnhof Markkleeberg (S 4) nur ca. 400 Meter, was schnelle Verbindungen ins Leipziger Zentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der Konsum-Supermarkt sind bequem in ca. 560 Metern erreichbar. Diverse Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.