Exklusive Dachterrassenwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Dachterrassenwohnung** im Herzen der Wiener Innenstadt. Gelegen im obersten Stockwerk eines **historischen Palais mit Aufzug**, bietet diese einzigartige Immobilie auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** mit edlem Parkettboden und einer modernen, integrierten Küche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer umlaufenden Terrasse bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie zwei begehbare Kleiderschränke sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre. Eine interne Treppe führt zur **ca. 23 m² großen Dachterrasse** auf der zweiten Ebene, die einen spektakulären Ausblick ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Parkettböden * Moderne Einbauküche * Klimaanlage (Kühlung) * Zwei Bäder en Suite * Zwei Terrassen * Zwei begehbare Kleiderschränke * Aufzug im Gebäude * Befristete Vermietung (5 Jahre)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich **331,51 € brutto**, für Kühlung fallen **60,84 € brutto** pro Monat an. Die Kaution beträgt **zwei Monatsmieten**.