Exklusive Terrassenwohnung am Pötzleinsdorfer Park in Wien

Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Terrassenwohnung, die sich in **absoluter Ruhelage** direkt am Pötzleinsdorfer Park in Wien befindet. Die Wohnung liegt im **2. Stock** eines kleinen Neubauhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf **152,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Park freigibt. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **großes Kellerabteil** auf Eingangsebene und eine **Garage** (optional für 150 EUR/Monat). Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Endstelle von Bus und Straßenbahn Pötzleinsdorf sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle 41 (fußläufig durch den Park erreichbar) sehr gut gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Pötzleinsdorfer Park.