Taminiausingel 3

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en levensloopcomfort

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar óók alle ruimte hebt voor een gezin? Waar je geniet van privacy, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is de Taminiausingel 3 precies wat jij zoekt.

Deze vrijstaande woning uit 1990 ligt op een schitterende locatie in de geliefde wijk Brienenshof. Je woont hier rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten naar het centrum van Elst wandelt voor winkels, horeca en voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabijheid. Hier combineer je comfort met bereikbaarheid.

Ruimte en privacy op een royaal perceel

De woning staat op een riant perceel van maar liefst 815 m². Dat betekent volop vrijheid rondom het huis. De achtertuin grenst aan een groot privéterrein, wat zorgt voor optimale privacy. Geen directe achterburen, maar rust, groen en ruimte om in alle vrijheid te genieten.

Of je nu droomt van lange zomeravonden onder de veranda, spelende kinderen in de tuin of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen – hier kan het allemaal.

De woning beschikt over een inpandige garage van ruim 23 m², perfect voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast beschikt de woning over een grote en hoge carport, hoog genoeg voor een caravan. Ideaal voor de kampeerliefhebber of voor wie extra stallingsruimte zoekt. De woonoppervlakte bedraagt 156 m², exclusief garage – dus aan ruimte geen gebrek.

Levensloopbestendig én flexibel in gebruik

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Jij kunt hier volledig gelijkvloers wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, werkruimte of logeerkamers.

Begane grond

Via de ruime hal kom je binnen in een verzorgde en lichte woning. In de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van 45m2. Dankzij de erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Hier is het heerlijk thuiskomen en gezellig samen zijn.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier in verbinding met de leefruimte – ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot buiten.

Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond van maar liefst 20 m². Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Aansluitend vind je de comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Hier woon jij volledig gelijkvloers, met alle comfort binnen handbereik.

Verdieping

De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een dakkapel.

Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig. Deze ruimte biedt niet alleen praktische opslagmogelijkheden, maar ook de kans om hier een tweede badkamer te realiseren. Daarmee maak je de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor situaties waarin meerdere bewoners behoefte hebben aan extra sanitair.

Comfort en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat en een degelijke basis op het gebied van energiezuinigheid. Je woont hier comfortabel, met solide bouwkwaliteit uit 1990.

Waarom jij hier wilt wonen:

Vrijstaande woning in de geliefde wijk Brienenshof Op loopafstand van centrum en NS-station Perceel van 815 m² met optimale privacy Woonoppervlakte van 156 m² (exclusief 23 m² inpandige garage) Grote, hoge carport, geschikt voor caravan Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Twee slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid voor tweede badkamer Volledig geïsoleerd, energielabel C Bouwjaar 1990

Zie jij jezelf hier al wonen? Vrijstaand, ruim, veel privacy en met alle voorzieningen dichtbij. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.