Appartement T2 meublé avec balcon sud au cœur de Pau

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé d'environ **50 m²**, idéalement situé au **2ème étage avec ascenseur** dans une résidence sécurisée au **10 Rue Emile Guichenné** à Pau. Disponible début juillet, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon exposé sud**, parfait pour profiter du soleil. La cuisine semi-ouverte est **aménagée et équipée** avec soin (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, lave-linge). La chambre spacieuse d'environ 13 m² dispose d'un placard intégré. La salle d'eau a été **récemment rénovée** et comprend une douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Balcon exposé sud * Cuisine aménagée et équipée * Chambre avec placard * Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne * WC séparés * Cave * Local à vélos dans la résidence * Résidence sécurisée avec ascenseur

Situé au cœur de Pau, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce quartier dynamique vous offre un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.