Perfect onderhouden 2/1 kap woning met zonnepanelen en garage

Deze compleet gemoderniseerde en zeer correct onderhouden **2/1 kap woning** is fraai gelegen aan een rustig hofje in Schoonebeek. De woning, met een woonoppervlakte van **105 m²**, is doorlopend en grondig gemoderniseerd sinds 2018, wat resulteert in een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort. De woning beschikt over een **riante carport van 20 m²**, een werk-/slaapkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken en een stijlvol tuinhuis met overdekt terras. De tuin is gelegen op het **zuiden** en grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor extra privacy en een uniek uitzicht.

**Interieur:** De begane grond biedt een lichte, straatgerichte woonkamer met een speelse indeling en een open L-vormige keuken. De keuken, vernieuwd in 2018/2019, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS-schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Tevens is er een volledig geïsoleerde multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een frisse PVC-vloer.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 11 m²) en een in 2018/2019 vernieuwde, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap (geplaatst in 2022), is volledig begaanbaar, extra geïsoleerd en voorzien van een dakraam.

**Voorzieningen:** * **10 zonnepanelen** (2022) * HR++ isolatieglas (2022) * Energielabel A * Riante carport (20 m²) * Stijlvol tuinhuis met overdekt terras * Werk-/slaapkamer op begane grond * Airconditioning op de eerste verdieping (2026) * Vlonder aan het water

**Locatie:** Gelegen aan een groen hofje met uitzicht op een groenstrook en speeltuin. De woning grenst vrijwel direct aan het landelijk gebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Op loopafstand bevinden zich een zwembad en het Westerbos met monumentale Saksische boerderijen. Het centrum van Schoonebeek is nabij, evenals Emmen (15 min) en Coevorden (10 min). De A37/N34 bieden goede verbindingen naar Groningen, Zwolle en Duitsland.