Przestronny dom szeregowy z potencjałem na Zakrzowie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy **dom w zabudowie szeregowej** o powierzchni użytkowej **ponad 200 m²**, położony przy ul. Ryskiej na wrocławskim Zakrzowie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **184 m²** i składa się z przyziemia, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza użytkowego. Budynek wzniesiony został z **ceramiki**, stropy wykonano z **płyt żelbetowych**, a dach pokryto **dachówką betonową**. W całym domu, z wyjątkiem łazienek, znajduje się **parkiet** w bardzo dobrym stanie, a każde pomieszczenie wyposażone jest w **okna plastikowe**.

Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który można dostosować do własnych potrzeb. Przyziemie o powierzchni ok. 30 m² mieści garaż (16 m²), łazienkę (7 m²), pomieszczenie gospodarcze (10 m²), pokój (10 m²) oraz skrytkę (3 m²). Parter to przestronny salon (27 m²), kuchnia (5 m²), jadalnia (10 m²), WC (2 m²) oraz dwa balkony. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje (14 m², 13 m², 12 m²), garderoba (3 m²), łazienka z WC (6 m²) oraz dwa kolejne balkony. Dodatkową przestrzeń stanowi pokój na poddaszu użytkowym (21 m²).

Kluczowe udogodnienia i cechy: * **Powierzchnia całkowita:** ponad 200 m² (w tym przyziemie ok. 30 m² i garaż ok. 16 m²) * **Powierzchnia działki:** 184 m² * **Ogrzewanie:** gazowe, dwufunkcyjne (koszt ok. 800 zł/miesiąc) * **Dodatkowe koszty:** prąd ok. 150 zł/mies., woda/śmieci ok. 100 zł/mies. * **Konstrukcja:** cegła ceramiczna, stropy żelbetowe, dachówka betonowa * **Wykończenie:** parkiet w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe * **Dodatkowe przestrzenie:** garaż, ogród ok. 100 m², dwa balkony na parterze i dwa na pierwszym piętrze * **Potencjał:** możliwość aranżacji poddasza i przyziemia

Lokalizacja nieruchomości na Zakrzowie zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl (350 m), przystanki komunikacji miejskiej (350 m), szkoła (450 m) oraz przedszkole (450 m). Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, co sprzyja spokojnemu życiu. Dom stanowi idealną propozycję dla osób ceniących sobie przestrzeń, możliwość własnej aranżacji oraz bliskość miejskich udogodnień.