Szegedi, új építésű, stílusos 2+kk lakás eladó!

Szeged Belváros peremén, egy új építésű, **stílusos és modern** társasházban kínálunk eladásra egy 2+kk-s lakást. Az ingatlan a társasház **2. emeletén** helyezkedik el, nettó hasznos alapterülete **45,95 m²**, melyhez egy **15,8 m²-es erkély** is tartozik, így a teljes alapterület 53,85 m².

Az otthon egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, egy fürdőszobából és egy közlekedőből áll. A lakás kialakítása világos tereket és nagy üvegfelületeket biztosít, a belső zöld udvarra néző erkély pedig kellemes kilátást nyújt.

**Főbb műszaki jellemzők:** * Monolit vasbeton födém mennyezeti hűtéssel * 30 cm vastag vázkerámia főfalak (Porotherm X-therm rapid) * Hanggátló lakáselválasztó falak (Porotherm 20 SONO) * Korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárók bukó-nyíló funkcióval, rejtett redőnytokkal * Központi fűtés padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel, melyet 4 geotermikus hőszivattyú biztosít * Szűrt levegős szellőztetés * Video kaputelefon * Alacsony rezsiköltség

A társasházban **lift** található, a földszinten irodák, a mélygarázsban pedig garázsok és autóbeállók állnak rendelkezésre. A lakások átadása **2027. decemberében** várható. Az új lakók **ajándékba** magas minőségű olasz konyhabútort és beépített gardróbszekrényt kapnak.

Az elhelyezkedés kiváló: az Árkád pár perc sétára, a Belváros, iskola, óvoda, élelmiszerbolt és orvosi rendelő is a közelben található. A felújított játszótér, zöldterület, fitneszpark és sportpálya a szomszédban várja a kikapcsolódni vágyókat. A tömegközlekedés kiváló, számos busz- és trolibuszjárat könnyíti meg a közlekedést a városban, a Mars tér pedig a távolsági buszjáratokhoz biztosít csatlakozást.

Ez az ingatlan **tökéletes választás** mindazok számára, akik modern, minőségi otthonra vágynak, de **befektetési célra** is kiváló lehetőség.