Swartjeshof 3

Waanzinnige 2kapper!

Met 10 zonnepanelen, vier slaapkamers, fijne leefruimtes, een geweldige veranda en een zonnige achtertuin op het westen heeft deze woning alles wat je zoekt.

De woning is met zorg ingericht en perfect onderhouden. De royale keuken, de speels ingedeelde woonkamer met visgraatvloer en de prachtige serre maken dit huis echt bijzonder. Met meerdere slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping en een inpandige garage is er volop plek voor het hele gezin.

De woning is gebouwd in 2016 en staat op een perceel van 210 m². Met een woonoppervlakte van 146 m², 15 m² serre en een inhoud van ongeveer 617 m³, is de ruimte slim en praktisch benut. Daarnaast is er nog 23 m² aan bergruimte. Uiteraard is alle uitgebreide documentatie aanwezig, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken.

De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je een supermarkt en op korte afstand liggen twee basisscholen, multifunctioneel centrum De Pluk en het gezellige dorpscentrum van Geldermalsen. Hier heb je alle winkels, horeca, een NS-station én snelle verbindingen naar de A2 en A15. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik.

Indeling: Zodra je de oprit opdraait, voel je het al: dit is zo’n huis dat nét even anders is. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam, garderobe, trapopgang, trapkast en meterkast. En dan…

De keuken is een echte blikvanger. Landelijk van stijl, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een slim weggewerkte koelkast in de vaste kast. De grote kastenwand zorgt voor zeeën aan bergruimte en het schiereiland met spoelbak maakt het geheel compleet.

Via de openslaande deuren stap je zo de veranda op, en wat voor één. Met heater en glazen schuifwand is dit een volwaardige extra woonkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De woonkamer zelf is speels anders ingedeeld dan je gewend bent. Uiteraard kun je dit helemaal naar eigen wens aanpassen. De prachtige PVC visgraatvloer, strak gestucte plafonds met sierlijst en de nette wandafwerking zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping Op de ruime overloop hangt een airco die alle vertrekken van verkoeling voorziet. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is echt een eyecatcher, met een eigen walk-in closet én een ligbad in de kamer.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een dubbele douche, rainshower, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en sfeervolle spotverlichting. Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC vloer, wat zorgt voor rust en eenheid.

Tweede verdieping Deze verdieping wordt nu gebruikt als wasruimte en logeerkamer, maar biedt enorm veel mogelijkheden. Met een dakkapel en dakraam is het een lichte ruimte waar je eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunt creëren. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen.

Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Garage De inpandige garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin. Door een extra wand is de ruimte praktisch opgedeeld en opgesplitst in een garage en een berging.

Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en sierbestrating, waardoor je het hele jaar door een verzorgde uitstraling hebt zonder veel werk.

Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en extra praktisch in gebruik. Achter de tuin bevinden zich parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers.