Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Diese **helle und großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **4. Liftstock** eines gepflegten Hauses in Wien und bietet auf **97,7 m²** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre **ideale Raumaufteilung**, die sich perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige eignet, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia. Des Weiteren gibt es **zwei getrennt begehbare Schlafzimmer**, eine eingerichtete Kochnische, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume und eine separate Toilette.

**Highlights der Wohnung:** * **Helle Neubauwohnung** mit moderner Ausstattung * **97,7 m² Wohnfläche** mit durchdachter Raumaufteilung * **Loggia** mit Hofblick * **Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer** * **Sofort beziehbar**

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen **204,36 €**. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann **sofort bezogen** werden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur **Meidlinger Hauptstraße** und den **U-Bahn-Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße** (nur wenige Gehminuten entfernt) ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen (U4, U6, 10A, 12A) runden das attraktive Angebot ab.