Dom z potencjałem blisko Olecka - cisza i prywatność!

Odkryj wyjątkową nieruchomość w Lipkowie, zaledwie 4 km od Olecka, oferującą **spokój, prywatność i ogromny potencjał aranżacyjny**. Ten przedwojenny, wolnostojący dom o powierzchni **82 m²** posadowiony jest na działce **750 m²**, stanowiąc idealne miejsce do stworzenia wymarzonego siedliska, domu letniskowego lub klimatycznej przestrzeni z duszą.

**Wnętrze domu** o metrażu 82 m² obejmuje wiatrołap (2,5 m²), korytarz (5,5 m²) oraz trzy pokoje (17,5 m², 20,5 m², 20,5 m²) i kuchnię (15,5 m²). Dodatkowo do dyspozycji jest budynek gospodarczy o powierzchni 70 m², który można zaadaptować według własnych potrzeb. Działka o wymiarach około 33,5 m x 22,4 m daje przestrzeń do zagospodarowania.

**Najważniejsze atuty nieruchomości** to jej unikalne położenie z dala od bezpośrednich sąsiadów, otoczenie zieleni oraz bliskość rozległego kompleksu leśnego. Nieruchomość graniczy z gruntami KOWR, co zapewnia poczucie przestrzeni i brak zwartej zabudowy. W pobliżu znajduje się również las państwowy (ok. 14 ha) idealny do rekreacji oraz Jezioro Olecko Małe.

**Lokalizacja i okolica** łączą w sobie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej Olecka (sklepy, szkoły, punkty usługowe) z atmosferą całkowitego wyciszenia i kontaktu z naturą. Dojazd do działki zapewnia droga gminna. Media (prąd i wodociąg) znajdują się w odległości ok. 100 m. To oferta dla osób ceniących spokój, przyrodę i możliwość stworzenia własnego, niepowtarzalnego miejsca.