Woonboerderij met 18 zonnepanelen in Aalten

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap woonboerderij, gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Aalten, Gelderland. Met een **woonoppervlakte van 185 m²** en een ruim **perceel van 1.480 m²**, biedt deze woning volop ruimte, rust en groen. De boerderij is deels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is ideaal voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Interieur** De begane grond beschikt over een praktische bijkeuken met toilet, een lichte en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en terracotta tegelvloer, en een landelijke woonkeuken met veel werk- en kastruimte. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de begane grond, naast de aanwezige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De zolderetage, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer.

**Voorzieningen** * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamer begane grond, toilet en badkamer. * Achttien zonnepanelen geplaatst in 2023. * Kunststof kozijnen met thermopane beglazing. * Houten kapschuur met extra bergruimte. * Overdekt terras met houten berging. * Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.

**Locatie** Gelegen in het kenmerkende Achterhoekse landschap, met uitzicht over weilanden en bomen. De woning is bereikbaar via een rustige zandweg, wat zorgt voor optimale privacy en een landelijk gevoel. De voorzieningen van Aalten, zoals winkels en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Er bestaat een optie om een extra perceel van circa 4.090 m² met stenen schuur bij te kopen voor € 75.000,- k.k., ideaal voor het houden van vee.