Modernes Studio mit Dachterrasse in Augsburg - Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Studio-Apartment** (1+kk) befindet sich im **Erstbezug** und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine **großzügige Dachterrasse von ca. 18 m²**, die zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles oder Studierende, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet eine kompakte Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Die Wohnung ist **vollmöbliert** und verfügt über ein Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank.

**Komfortable Annehmlichkeiten** * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner (App-buchbar) * **Fernwärmeheizung** für umweltfreundliches Heizen * Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** für 85 €/Monat angemietet werden.

**Attraktive Lage in Augsburg** Die Wohnung befindet sich in der Tunnelstraße 94 im beliebten Stadtteil Pfersee. Die Lage bietet eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch die Universität und Hochschule Augsburg sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Stadtbereiche.