Neues Studio in Köln-Marienburg: Erstbezug im autofreien Quartier

Erleben Sie modernes Wohnen in "Die Welle Köln", einem neuen, autofreien Quartier im begehrten Stadtteil Marienburg. Dieses **erstbezugsfertige Studio** bietet auf ca. **50,1 m²** eine hohe Lebensqualität in grüner und familienfreundlicher Umgebung.

**Überblick** Das Projekt "Die Welle Köln" schafft auf einem ehemaligen Gelände der Deutschen Welle ein zukunftsorientiertes Zuhause. Mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Stadtplanung entsteht ein lebendiger Wohnraum für alle Generationen. Das autofreie Konzept sorgt für Ruhe und Sicherheit, während großzügige Grünflächen und ein zentraler Boulevard zum Verweilen einladen.

**Innenbereich** Das Studio ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Alle Wohnungen des Projekts sind mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Ca. **50,1 m²** Wohnfläche * **Balkon** oder Loggia * Teil des autofreien, grünen Quartiers "Die Welle Köln" * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Das Studio befindet sich in Köln-Marienburg, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile Kölns. Die Lage vereint Ruhe und eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und die Nord-Süd-Stadtbahn befinden sich in direkter Umgebung.