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Modernes Studio im historischen Kasino - Erstbezug in Hanau - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Modernes Studio im historischen Kasino - Erstbezug in Hanau

Maria-Merian-Bogen 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

850 €
17 €/m²
1
Zimmer
48.8
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie ein neues Wohnerlebnis im Herzen des Pioneer Parks in Hanau. Dieses **erstbezogene Studio** befindet sich in einem beeindruckenden historischen Kasino, das zu einem modernen Wohnquartier umgestaltet wurde. Hier verbinden sich Komfort, Gemeinschaft und Unabhängigkeit zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Das Studio besticht durch seinen **erstklassigen und modernen Innenausbau**. Auf einer Wohnfläche von **48,8 m²** finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die offene **1+kk-Wohnküche** ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Sanierung * Moderne Ausstattung * Großzügige Wohnfläche * Serviceleistungen auf Anfrage verfügbar (z.B. Paketannahme, Reinigung) * Gemeinschaftsraum für private Feierlichkeiten * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet

Die Lage im Pioneer Park (Hanau-Lamboy/Tümpelgarten) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist exzellent, mit Frankfurt am Main nur ca. 25 Fahrminuten entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Lamboywald. Dieses Studio ist ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Maria-Merian-Bogen 1
Stadt:Hanau
Region:Hessen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:190 €
Kaution:2.550 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Markt

Preis & Markt

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