Modernes WG-Zimmer in zentraler Lage Ulms

Entdecken Sie dieses helle und moderne WG-Zimmer im Herzen von Ulm, ideal für Studenten oder junge Berufstätige. Das Zimmer befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist Teil einer neu gegründeten 3er Wohngemeinschaft auf insgesamt 100 m².

**Innenbereich** Das Zimmer selbst besticht durch seine **ca. 25 m² Wohnfläche** und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die **neue Einbauküche** steht zur gemeinsamen Nutzung bereit und ist voll ausgestattet. Ein eigenes Smartphone-gesteuertes Heizkostenverteilersystem ermöglicht eine individuelle Verbrauchsüberwachung.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * Eigener Stromzähler pro Zimmer * Hausmeisterservice * **Verfügbar ab 01.05.2026** (frühere Verfügbarkeit möglich)

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in der Ulmer Innenstadt**, direkt am Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zur St. Georg Kirche. Die Frauenstraße/Schaffnerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Donau lädt zu Spaziergängen ein. Parkmöglichkeiten sind sowohl kostenlos als auch kostenpflichtig direkt vor dem Gebäude vorhanden, sowie im nahegelegenen Müller-Parkhaus.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete für dieses Zimmer beträgt **625 Euro**, zuzüglich **145 Euro Nebenkosten**, die Strom, Heizung und Wasser/Warmwasser beinhalten. Die Warmmiete beträgt somit 770 Euro.