Erstbezug nach Kernsanierung: Ihr neues Traumstudio mit Balkon!

Diese **hochwertig kernsanierte** Mietwohnung in Villingen-Schwenningen bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung.

**Überblick** Erleben Sie den **Erstbezug nach umfassender Sanierung**, bei der großer Wert auf Qualität und zeitgemäßes Design gelegt wurde. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken, die für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl sorgen. Große, **dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden garantieren optimale Lichtverhältnisse, hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.

**Interieur** In allen Wohnräumen wurde ein moderner **Vinylboden** verlegt, der optisch ansprechend und pflegeleicht ist. Stilvolle Fliesen im Badezimmer und in den entsprechenden Bereichen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Balkon mit Südwest-Ausrichtung** für sonnige Stunden bis in die Abendstunden * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Erstbezug nach Kernsanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im Villingen-Schwenninger Ortsteil Weigheim. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme, sichere und familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kernstadt Villingen-Schwenningen und die umliegende Region besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B27, B33 und die Autobahn A81 sind ebenfalls gegeben.