Modernes Studio mit EBK und Balkon in Uninähe

Willkommen in diesem **kernsanierten Studio-Apartment** in Münster, perfekt gelegen für Studenten und Mitarbeiter der Universität. Auf ca. **35,80 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich geht fließend in die **offene Einbauküche** über, die mit modernen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Ein ca. **6,00 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ausschließlich an **Einzelpersonen** vermietet.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche (inkl. Ofen/Herd, Spülmaschine) für 40,00 EUR/mtl. zzgl. * Balkon mit Südausrichtung * Kellerraum (ca. 6 m²) * Waschküche zur Mitbenutzung * Gaszentralheizung * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** (120,00 kWh/(m²a)) * Stellplatz optional für 40,00 EUR/mtl. zzgl.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mensa 2 und den Universitätskliniken am Coesfelder Kreuz. Die **zentrale Lage im Universitätsviertel** ermöglicht kurze Wege zu den Fakultäten, der Mensa (100 m) und der Uniklinik (500 m). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch das nahegelegene Coesfelder Kreuz mit zahlreichen Buslinien hervorragend.