Gemütliches Studio in Bamberg – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Bamberg, ideal für Singles oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet auf **38 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Das Apartment verfügt über einen praktischen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küchenzeile, die mit einer Herd-/Spülekombination ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken versehen. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. **Haustierhaltung** ist nach Absprache möglich, jedoch sind **Schüler, Auszubildende und Studenten** verpflichtet, einen Bürgen mit festem Wohnsitz in Deutschland vorzuweisen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume * Küchenzeile mit Herd/Spüle * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftliche Sitzgruppe im Innenhof * Waschmaschinenanschluss im Keller

Die **monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 165,00 EUR** und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Ölzentralheizung**. Das Gebäude wurde Mitte 2026 energetisch saniert, inklusive **gedämmtem Dach und Vollwärmeschutz-Fassade**.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Bamberg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in dieser schönen Stadt.