Modernes Studio in saniertem Fabrikgebäude in Magdeburg

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment, gelegen in einem **historischen, aber aufwendig sanierten Fabrikgebäude** aus dem Jahr 1902 in Magdeburg.

Das Apartment bietet auf **45,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder junge Paare. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 2008 umfassend modernisiert wurde. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Studio zu etwas Besonderem.

* **1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad** * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²*a)) * **Gas-Heizung** * **Stellplatzanlage** auf dem Hof vorhanden * Voll unterkellert * **Baujahr 1902**, Sanierung 2008

Die Lage in Magdeburg Neue Neustadt ist ruhig und dennoch gut angebunden. **Öffentliche Verkehrsmittel** sowie **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Die **Staffelmiete** sieht eine Erhöhung über 3 Jahre vor, mit einer **Mietbindung von 1 Jahr**.