Modernes Studio mit Balkon in Mainz-Hechtsheim

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Zimmer in Mainz-Hechtsheim, ideal für Nichtraucher und Berufstätige oder Studenten mit Bürgschaft. Das **renovierte Wohnhaus** aus dem Jahr 2020 bietet ein einzigartiges Ambiente mit Gemeinschaftsräumen und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

**Überblick** Dieses Zimmer zur Alleinnutzung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Es wurde zuletzt im Sommer 2020 umfassend renoviert, einschließlich der Bäder. Die Wohnfläche des Zimmers beträgt ca. 17,89 m², mit anteiliger Gemeinschaftsfläche erweitert sich die nutzbare Fläche auf ca. 26,67 m². Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Studio ist hell und freundlich gestaltet. Die **Gemeinschaftsräume** umfassen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Flur des Erdgeschosses sowie ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss. Diese Bereiche werden regelmäßig gereinigt und sind möbliert.

**Ausstattung** * **Größe:** ca. 17,89 m² Zimmerfläche (+ anteilige Gemeinschaftsfläche ca. 26,67 m²) * **Balkon:** Vorhanden * **Renovierung:** 2020 * **Heizungsart:** Zentralheizung (Vorauszahlung im Mietpreis enthalten) * **Nebenkostenpauschale:** 65,00 EUR (inkl. Reinigung der Gemeinschaftsräume) * **Strom/Wasser:** Vorauszahlung 40,00 EUR (nach Verbrauch) * **Kaution:** 3 Monatskaltmieten * **Nichtraucher bevorzugt** * **Keine Haustiere** * **Berufstätige/Studenten mit Bürgschaft willkommen**

**Lage** Das Objekt befindet sich in Mainz-Hechtsheim, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Das Wohnhaus ist über den Innenhof eines Restaurants erreichbar, was zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt. Sie sollten sich bewusst sein, dass die Nähe zum Restaurant zu Geräuschkulisse und Gerüchen führen kann. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.