Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hersbruck

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Hersbruck.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie direkt in das helle Wohn- und Schlafzimmer gelangen. Dank der großen Fensterfront ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist mit Spüle und Herd ausgestattet und bietet eine funktionale Kochgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein **geräumiger Kellerraum** ist im Mietpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer)** * **Südbalkon** * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * **Ca. 32 m² Wohnfläche**

Die Wohnung liegt im beliebten Hersbrucker Stadtteil Altensittenbach. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof "Rechts der Pegnitz" und die Hersbrucker Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind **fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar**, was eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität garantiert.