Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in zentraler Lage

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **42,4 m²** bietet es den idealen Wohnraum für eine Einzelperson. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die **Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über Herd, Spüle sowie eine Kühl-Gefrierkombination, was Ihnen den Umzug erleichtert. Das **hell geflieste Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

- **Südbalkon** für sonnige Stunden - Separate **Einbauküche** mit Geräten - Helles Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abgeschlossenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung - Satellitenfernsehen

Die Wohnung befindet sich im **östlichen Zentrum von Erlangen**, nur einen Steinwurf vom Lorlebergplatz entfernt. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie **Siemens** und der **Friedrich-Alexander-Universität** sowie die fußläufig erreichbare Innenstadt (weniger als 1 km) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.