Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Reilingen

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Reilingen bietet auf **55 m²** Wohnfläche ein modernes und offenes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen **Dachterrasse** auf der Südseite sowie zu einer gemütlichen Galerie bietet. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Diele runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumgefühl legen.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Schlafbereich * Zugang zur Dachterrasse (Südseite) * Galerie * Integrierte Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerraum * Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradabstellplatz

**Lage** Reilingen, eine ruhige und ländlich geprägte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Heidelberg (20 km) und Speyer (10 km). Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Hockenheim, Walldorf und Schwetzingen schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahnen A5 und A6 gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wurde **1992 erbaut** und verfügt über eine **Gas-Zentralheizung**. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **119 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.