Modernes Studio in Passau – Nähe Uni, voll möbliert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Studentenwohnanlage Hamberg in Passau. Dieses **komplett möblierte Studio-Apartment** bietet auf ca. **23 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Die Anlage befindet sich in einer **wunderschönen, ruhigen und idyllischen Lage** oberhalb der Dächer von Passau, mit der Universität Passau quasi in Sichtweite. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die dennoch exzellente Anbindung.

Das Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über eine praktische Einbauküche, einen Schrank, einen Tisch sowie ein eigenes Duschbad/WC. Telefonanschluss und kostenloses Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden. Die hier angebotene Wohnungsgröße liegt im Bereich von 20m² bis 24,7m², wie auf der Webseite ersichtlich. Die Fotos sind exemplarisch.

**Ausstattungshighlights**: * Voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) * Dusche/WC * Kostenloses Satelliten-TV * Telefonanschluss * **Stellplatz im Mietpreis enthalten** * Pauschale Nebenkosten inklusive Strom, Radio- und Fernsehgebühren * Kostenloser Fitnessraum, Grillplatz und Sonnenterrasse zur Mitbenutzung * Eigene Sauna gegen geringes Entgelt nutzbar

**Lage & Umgebung**: Die Wohnanlage liegt nur einen Katzensprung von der Universität Passau entfernt – mit dem Fahrrad sind es nur ca. **10 Minuten zur Uni**. Auch zu Fuß ist die Universität in nur 20 Minuten erreichbar. Die Anlage befindet sich in direkter Nähe zum Inn und bietet eine malerische Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nebenkosten sind als Pauschale ausgewiesen und beinhalten alle üblichen Kosten wie Strom und Rundfunkgebühren, es erfolgt keine separate Abrechnung.