Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe Hofgarten - Perfekt für Studenten!

Dieses **hell und freundlich** gestaltete 1-Zimmer-Apartment in Bayreuth, nahe dem Hofgarten, bietet auf **23 m²** Wohnfläche eine ideale Infrastruktur, besonders für Studenten. Das Apartment befindet sich im **3. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist **teilmöbliert**.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Einrichtungsmöglichkeit dank einer großen Dachgaube. Zur Ausstattung gehört eine praktische Küchenzeile mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), einem 2-Platten-Kochfeld, ausreichend Ober- und Unterschränken, einem Esstisch mit zwei Stühlen, einem Bett mit Kommode sowie einem Kleiderschrank im Flur. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Teilmöbliert mit Küchenzeile, Esstisch, Stühlen, Bett und Kleiderschrank * Große Dachgaube für gute Lichteinfall und Einrichtungsmöglichkeiten * **Stellplatz in der Tiefgarage** (Doppelparker oben, Anmietung Pflicht) * Separates Dachbodenabteil zur Lagerung * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten * Absperrbarer Fahrradstellplatz im Innenhof

**Lage:** Die Romanstraße bietet eine **top Infrastruktur** mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie der Hofgarten, der Sternplatz und das Markgräfliche Opernhaus sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.