Modernes Studio mit West-Loggia in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hell und freundlich gestaltete Studio-Apartment** mit einer Wohnfläche von **40 m²** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Ingolstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **West-Loggia** mit Blick ins Grüne. Ein **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Nach dem Betreten über die hochwertige Eingangstür gelangen Sie in eine praktische Garderobennische. Direkt gegenüber befindet sich das moderne Duschbad. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** ist funktional und schick zugleich und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit über 24 m² wird durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Licht durchflutet und bietet direkten Zugang zur West-Loggia. Die **Fußbodenheizung** und die **Dreischeiben-Isolierverglasung** sorgen für wohlige Wärme und Energieeffizienz.

- **40 m² Wohnfläche** - **1 Zimmer (Studio) mit Schlafnische** - **West-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof** - **Hochwertige Einbauküche und Beleuchtung** - **Badezimmer mit Dusche** - **Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster** - **Elektrisch betriebene Rolläden** - **Eigener Kellerabteil** - **Wasch- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung** - **Duplex-Garagenstellplatz (Tiefgarage)** - **Aufzug bis in die Tiefgarage** - **Öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge in Hausnähe**

Die Lage im Norden des Ingolstädter Stadtkerns, auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei, bietet eine **perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und historischem Charme**. Die Ingohöfe sind eine Oase der Ruhe mit einem großzügig begrünten Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, der zentrale Omnibus-Bahnhof und die Donau sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Gewerbegebiete, AUDI und die Autobahn A9 ist hervorragend.