Exklusives Studio mit Balkon im Herzen Münchens

Willkommen in diesem **kernsanierten Studio-Apartment** im Herzen der Münchner Altstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **offene und helle Raumgestaltung**, die ein modernes Ambiente schafft. Sie befindet sich in **absoluter Toplage** im beliebten Viertel Graggenau, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Tal entfernt.

Das Apartment wurde bis auf die Grundmauern **kernsaniert** und befindet sich in bestem Zustand. Es verfügt über eine moderne Einbauküche und einen **hübschen Westbalkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die **luxuriöse Ausstattung** und der perfekte Grundriss machen dieses Juwel zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit ca. **25 m²** Wohnfläche * **Westbalkon** mit ca. **3,20 m²** Fläche * Moderne Einbauküche * **Separates Kellerabteil** * Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine * **Nur für Nichtraucher** * Kernsaniert im Jahr **2021**

Die Lage ist unschlagbar: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station **"Isartor"** ist nur eine Gehminute entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Marienplatz, dem Viktualienmarkt und dem Hofbräuhaus.