Modernes Studio-Apartment in Traunstein – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (KfW 40) in zentraler Lage von Traunstein. Dieses moderne Apartmenthaus mit **12 Wohneinheiten** wurde konzipiert, um vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, von Singles über Paare bis hin zu Studenten. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf **33,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch **große, bodentiefe Fenster** gefördert wird. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum **privaten Balkon**. Das moderne Badezimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Die Massivbauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.

* **Massivbauweise** * **Energieeffizienzklasse KfW 40** * **Balkon** mit 2,80 m² * Gemeinschaftlicher Gartenbereich * Teilweise barrierefreie Wohnungen * Moderne Architektur * Kellerabteil mit 3,79 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof Traunstein sowie Naherholungsgebiete wie die Traun und der Sportpark sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Campus Chiemgau der Technischen Hochschule Rosenheim macht die Wohnung auch für Studenten attraktiv. Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die gute Zugverbindung des "Hauptbahnhofs des Chiemgaus" ermöglichen schnelle Wege nach München und Salzburg. Genießen Sie das vielfältige kulturelle und freizeitliche Angebot der Kreisstadt Traunstein und des umliegenden Chiemgaus.