Neubau-Studio in Bayreuth: Ihr smartes Investment

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Studio** im Herzen von Bayreuth, perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt. Das Projekt joseph setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise in der Region. Mit einer Wohnfläche von **36,4 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige und vollmöblierte Ausstattung**, die Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Bauweise nach dem **EH40-QNG-Standard** garantiert nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen zu profitieren. Ein Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse (je nach Verfügbarkeit) erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.

* **Neubauprojekt** mit zukunftsweisender Architektur * **EH40-QNG-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Vollmöblierte** Ausstattung für sofortiges Wohnvergnügen * Attraktive **KfW-Förderung** und steuerliche Vorteile * **Begrünter Innenhof** und charmantes Café im Quartier

Die Lage im Stadtteil Kreuzstein ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Eine **neue Fuß- und Radbrücke** schafft eine direkte Anbindung zur Universität Bayreuth, was diese Wohnung besonders für Studenten, Professoren und Angestellte attraktiv macht. Erleben Sie eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen, generationsübergreifenden Wohnquartier.