Modernes Erstbezugs-Studio in bester Bonner Lage

In bester Lage von Bonn Poppelsdorf entsteht ein **modernes Studentenapartment** im Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard. Dieses **erstbezugsfertige Studio** mit **24 m² Wohnfläche** bietet auf 1+kk Raumaufteilung höchste Ansprüche an Funktionalität und Nachhaltigkeit. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts mit 184 Einheiten, das auf einem historischen Parkgrundstück realisiert wird und höchste Anforderungen an Effizienz, Funktionalität und Nachhaltigkeit erfüllt.

Das Apartment besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumgestaltung, die auf kleinem Raum maximalen Komfort bietet. Es ist ideal für Studenten und junge Berufstätige, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre und geringe Energiekosten legen. Die Immobilie wird im **Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard** realisiert, was niedrige Energiekosten und eine hohe Umweltverträglichkeit garantiert.

**Highlights:** * Erstbezug nach Neubau * Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard * Zentrale Lage in Bonn Poppelsdorf * Nähe zur Universität und zum Botanischen Garten * Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung * Ca. 25,00 €/m² erzielbare Kaltmiete

Die Lage in Poppelsdorf ist **außergewöhnlich attraktiv**. Die unmittelbare Nähe zu den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, dem Campus Endenich, dem Poppelsdorfer Schloss und dem Botanischen Garten macht diesen Stadtteil besonders bei Studierenden beliebt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Universität und Szeneviertel sowie die Einbettung in ein weitläufiges Parkgrundstück mit Verweil- und Leseecken sind einzigartig. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrsnetze rundet das attraktive Angebot ab.