Modernes Erstbezugs-Studio in bester Bonner Lage

Entdecken Sie dieses **erstklassige Studio-Apartment** in einem Neubauprojekt im Herzen von Bonn-Poppelsdorf. Dieses moderne Apartment wurde nach dem **Effizienzhaus-55/ Effizienzhaus 40 QNG Standard** erbaut und verspricht **geringe Energiekosten** sowie eine hohe Umweltverträglichkeit.

Das Apartment besticht durch seine **effiziente und funktionale Raumaufteilung** auf ca. **24,1 m² Wohnfläche**. Es ist ideal für Studenten oder als Kapitalanlage konzipiert und bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Bonns.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug * Hoher energetischer Standard (Effizienzhaus 55/40 QNG) * Zentrale Lage in Bonn-Poppelsdorf * Nähe zu Universität und Botanischem Garten * Fahrradstellplätze im Objekt * Historisches Gelände mit Parkgrundstück

Die Lage in Poppelsdorf ist **unvergleichlich attraktiv** für Studierende und junge Berufstätige. Die Universität, der Botanische Garten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A59, A3 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Düsseldorf und anderen wichtigen Zentren. Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, in einem zukunftssicheren Neubauprojekt an einem **dynamischen und gefragten Standort** zu investieren.