Modernes Studio-Apartment in bester Bonner Lage

Entdecken Sie dieses **erstklassige Studio-Apartment** in einem Neubauprojekt in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf. Das Projekt zeichnet sich durch höchste Standards in Effizienz, Funktionalität und Nachhaltigkeit aus und wird im **Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard** realisiert, was geringe Energiekosten und Umweltverträglichkeit garantiert.

Das Apartment besticht durch seine **moderne und funktionale Ausstattung** und ist ideal für Studenten oder als Kapitalanlage konzipiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 21,8 m²** bietet es optimalen Wohnraum auf kleinem Raum. Die offene Wohnküche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Highlights:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Zentrale Lage in Bonn-Poppelsdorf * Effizienzhaus-Standard 55/40 QNG * Ca. 21,8 m² Wohnfläche * Hohe Mieteinnahmen durch gefragte Lage * Nähe zur Universität und zum Botanischen Garten * Moderne Ausstattung

Die Lage in Poppelsdorf ist **äußerst begehrt** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, dem Botanischen Garten und dem Schloss macht dieses Apartment besonders attraktiv für Studierende. Die Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrsnetze ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zu Autobahnen und dem Flughafen Köln/Bonn.