Charmantes Studio in zentraler Lage von Geretsried

Dieses **kompakte Studio-Apartment** befindet sich im Herzen von Geretsried-Mitte und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ursprünglich **1983 erbaut** und im Jahr **2011 erweitert**, was eine solide Bausubstanz und moderne Annehmlichkeiten gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **37 m²**. Sie ist perfekt geschnitten und bietet trotz kompakter Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die offene **1+kk-Wohnküche** ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.

**Wichtige Merkmale:** * **Zentrale Lage** in Geretsried-Mitte * **37 m² Wohnfläche** * **1+kk** Disposition * **Baujahr 1983**, Erweiterung 2011 * **Garage Stellplatz** inklusive

Die Lage in Geretsried-Mitte ist herausragend. **Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Buslinien verbinden Geretsried direkt mit Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine schnelle Anbindung nach München bietet. Die A95 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von der nahegelegenen Isar bis zu Wäldern und Seen, die zur Erholung einladen.