Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Staffelstein

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Bad Staffelstein, Alberaderstraße 13, bietet auf ca. **42,22 m² Wohnfläche** ein modernes und gepflegtes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnlage.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2019**, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und ansprechenden Zustand. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **manuelle Rollos** an allen Fenstern.

Die **hochwertige Einbauküche** aus dem Jahr 2019 ist mit modernen Geräten wie Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das ebenfalls 2019 **vollständig erneuerte Badezimmer** besticht durch eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges, im Jahr 2019 renoviertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 42,22 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich) * Balkon mit Grünblick * Hochwertige Einbauküche (2019) * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2019) * Großzügiges Kellerabteil (renoviert 2019) * **Eigene Garage** (April 2026 neu gestrichen) * Umfassende Modernisierung 2019

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Staffelstein mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie der Staffelberg und die Obermain Therme, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) sowie die gute Erreichbarkeit der B173 und A73 machen die Lage ideal für Pendler und Ruhesuchende.