Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Dormagen: Sofort einziehen!

Dieses **frisch renovierte** Studio-Apartment in Dormagen, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und nach einer umfassenden Renovierung **sofort bezugsfertig**. Mit einer Wohnfläche von **34 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die **kleine, separate Küche** ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles Notwendige. Ein zeitloses Duschbad sowie ein praktischer Abstellschrank im Eingangsbereich runden das Innenangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und gemeinschaftliche Räume wie ein Trocken- und Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

* **Frisch renoviert** * **Bezugsfrei** * **Kellerraum inklusive** * **Gemeinschaftsräume nutzbar** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, Baujahr 1969**

Die Lage in Dormagen-Horrem, zentral zwischen Köln und Düsseldorf, ist besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A57 und B9 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Metropolen. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wiesen und der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht diesen Standort sehr begehrt.