Attraktives Studio in Ludwigshafen: Kapitalanlage mit Sofortrendite

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **sechsten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein bietet auf **45,5 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit als wertstabile Kapitalanlage.

**Umfassend modernisiert** und mit **neuer Einbauküche** ausgestattet, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Der helle Wohnbereich wurde durch einen cleveren Raumtrenner optisch in Wohn- und Schlafbereich gegliedert, was besonders bei Singles und Pendlern auf dem Mietmarkt beliebt ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein französischer Balkon zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und besticht durch ein neutrales, ansprechendes Design.

**Besondere Merkmale:** * **Neuer Laminatboden** und frisch gestrichene Wände * **Neuwertige Einbauküche** vom Verkäufer eingebracht * **Französischer Balkon** für frische Luft * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug * **Eigener Pkw-Stellplatz** inklusive

Die Wohnung befindet sich im **gut erschlossenen Stadtteil Oggersheim**, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt sowie die Metropolstadt Mannheim ist hervorragend, ebenso wie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus solider Ausstattung, sofortigem Cashflow durch eine Nettokaltmiete von **650,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung** und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer wirtschaftlich sicheren und zukunftsorientierten Investition.