Charmantes Studio in Krefeld: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Krefeld bietet auf **45 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wurde **2018 teilsaniert**, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein **modernes, renoviertes Badezimmer** sorgt für Komfort. Der Bodenbelag aus Vinyl verleiht den Räumen ein harmonisches und zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit **sofort bezugsfrei** oder zur Neuvermietung bereit.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **45 m²** * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 (renoviert 2018) * Bodenbelag: Vinyl * Balkon: Ja (ca. 4 m²) * Zustand: Gepflegt, teilsaniert 2018 * Verfügbarkeit: Sofort

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage Krefelds** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die **Autobahnen A57 und A44** sind exzellent, was schnelle Wege nach Düsseldorf und Duisburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem grüne Parks und lädt zur Erholung ein.