Attraktives Studio in Alfter: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alfter und bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung zeichnet sich durch eine **funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung** aus, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein helles, freundliches Wohnambiente schafft.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht die Unterbringung einer kompakten Küchenzeile. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Große Fenster für optimale Belichtung * Kompakte Küchenzeile möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Schwindt, Apotheken und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Alfter-Witterschlick optimal. Auch die Autobahn A 565 ist schnell erreichbar. Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung sorgen für Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von **3.300,00 €**, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende.