Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tübingen

Diese attraktive und **modernisierte 1-Zimmer-Wohnung** in Tübingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit **möbliert vermietet** und generiert eine monatliche Warmmiete von **780 €**, was eine sofortige Einnahmesituation ermöglicht.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2021 renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Möblierung sind bei Mietinteressenten sehr gefragt und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine angenehme Wohnqualität. Ein Gemeinschaftskeller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

**Ausstattung:** * **1 Zimmer, 1 Balkon** * **Umfangreich renoviert 2021** * Möblierte Übernahme möglich * Gemeinschaftskeller * Optionaler Außenstellplatz für ca. 35 €/Monat anmietbar * Wohnfläche: **22 m²**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage von Tübingen**, einer gefragten Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die renommierte Eberhard Karls Universität und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in komfortabler Distanz. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist gegeben, und überregionale Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Diese Wohnung ist eine solide Investition mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Merkmalen.