Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Bremer Lage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bremen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut vermietbare und gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und somit sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Mit einer Wohnfläche von **26,4 m²** und der **zentralen Lage** in der Herderstraße ist sie ideal für eine breite Mieterzielgruppe.

Die Wohnung wurde in der jüngeren Vergangenheit **umfassend gegen Feuchtigkeit saniert**, inklusive einer nachträglich eingebrachten Horizontalsperre und einer sanierten Bodenplatte mit Antifeuchtigkeitsschicht. Sie verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochmöglichkeit. Die Aufteilung ist **praktisch und gut durchdacht**, was den kompakten Raum optimal nutzt.

**Besondere Merkmale:** * **Sofort vermietbar** durch vollständige Möblierung * Umfangreiche Feuchtigkeitssanierung kürzlich durchgeführt * **Zentrale und beliebte Lage** in Bremen * Niedriges Hausgeld von ca. **100 Euro** (inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung) * **Gepflegter Zustand** mit guter Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Bremen, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die Weserpromenade sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur wenigen Gehminuten hervorragend, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Das umliegende Umfeld ist geprägt von historischer Architektur.