Charmantes Studio mit Balkon in ruhiger Münchner Bestlage

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** mit offener Küche (1+kk) in einer begehrten Wohnlage Münchens. Die **32,4 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Einheiten und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige, grüne Umgebung.

Die Wohnung wurde mit **neuer Einbauküche (2024)** und maßgefertigten Einbauten ausgestattet, die den Wohnraum optimal nutzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein **großzügiger, überdachter Westbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der **Aufzug** im Gebäude sowie ein geräumiges Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **ab dem 01.04.2026 verfügbar**.

**Besondere Merkmale:** * **1+kk** Disposition auf **32,4 m²** Wohnfläche * **Neuwertige Einbauküche (2024)** und maßgefertigte Einbauten * **Überdachter Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Aufzug** im Gebäude * Großzügiges **Kellerabteil** * Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten * **Heizung erneuert (2024)**

Die Lage in München Sendling bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Heimeranplatz/Harras in wenigen Minuten erreichbar) und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder den Isarauen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Dieses Apartment ist ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine hohe Lebensqualität, eine zentrale Lage und angenehme Ruhe in München schätzen.