Kapitalanlage: Gepflegtes Studio mit Balkon in Schlangenbad

Diese attraktive Kapitalanlage in Schlangenbad bietet ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. **42 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss einer Seniorenresidenz.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein heller Wohnraum mit separatem Schlafbereich, ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Kurpark und eine separate Küche mit Einbauküche machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das **barrierefreie Badezimmer** bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * Balkon mit Parkblick * Separate Küche mit Einbauküche * Barrierefreies Badezimmer * Aufzug vorhanden * Langfristig vermietet bis 31.12.2033 mit Mietsteigerungsoption

Die Immobilie ist bis zum 31.12.2033 vermietet, mit der Option auf zwei Verlängerungen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 445,19 € und erhöht sich alle zwei Jahre um 1,5 %. Dies garantiert **langfristig gesicherte Mieteinnahmen**.

Die Residenz & Hotel Am Kurpark liegt idyllisch in Schlangenbad, umgeben von viel Grün und nahe dem Kurpark. Die gute Anbindung an Wiesbaden, Eltville und Bad Schwalbach macht die Lage besonders attraktiv.