Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage

Diese **hell und freundlich gestaltete 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses in **München-Maxvorstadt**. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und wurde zuletzt **2013 modernisiert**. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Der großzügig geschnittene Wohnraum besticht durch seine Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten und den integrierten Wintergarten noch verstärkt wird. Die gut platzierte Küche liegt praktisch zwischen Diele und Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist mit ansprechenden, hellen Fliesen gefliest und verfügt über eine geräumige Dusche.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von **1.062,15 € pro Monat** vermietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40,1 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Integrierter Wintergarten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Barrierefreier Zugang (Erdgeschoss) * Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus * Baujahr Gebäude: Unbekannt (Zustand gepflegt) * Modernisiert: 2013 * Aktuelle Kaltmiete: 1.062,15 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in München-Maxvorstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Maxvorstadt ist bekannt für seine schönen Altbauten und Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität.