Gepflegtes Studio in Gießen: Perfekte Kapitalanlage!

Attraktives 1-Zimmer-Apartment in **guter Lage** von Gießen, ideal als Kapitalanlage oder für Studenten.

**Übersicht** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **25 m²** Wohnfläche eine helle und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung ist derzeit für **475 € Kaltmiete** pro Monat vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine Weitervermietung.

**Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Zimmer mit direktem Zugang zum **Südost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Flur mit einem **praktischen Einbauschrank** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * Helles Zimmer mit Zugang zum Balkon * Kochnische * Praktischer Einbauschrank im Flur * Duschbad * **Südost-Balkon** * **Kellerabteil** * **Stellplatz** mit Sondernutzungsrecht * Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

**Lage** Die Wohnung liegt in der Max-Reger-Straße in Gießen, einer **begehrten Universitätsstadt**. Die Nähe zum Universitätsklinikum und zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und Klinikpersonal. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, und die Anbindung an die B49 und A485 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem erreichbar.