Sanierungsobjekt in idyllischem Kurort: Ihr Potenzial wartet!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bad Heilbrunn bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohneigentum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist nach Südwesten ausgerichtet, was Ihnen **angenehme Lichtverhältnisse** beschert. Mit einer Wohnfläche von **32 m²** ist sie ideal für Singles oder als Feriendomizil.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine abtrennbare Schlafnische und eine separate Küche mit Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da das Apartment seit etwa 15 Jahren unbewohnt ist und umfassend saniert werden muss, ist dies bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und die Wohnung nach modernsten Standards umbauen.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 32 m² * **Zimmer:** 1 (1+kk) * **Ausrichtung:** Südwesten * **Etage:** Hochparterre * **Besonderheit:** Abtrennbare Schlafnische, separate Küche mit Fenster * **Zustand:** Muss umfassend saniert werden * **Kellerabteil** vorhanden

**Lage** Bad Heilbrunn, ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, besticht durch seine ruhige und gehobene Atmosphäre inmitten der Voralpenregion. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung und viel Grün. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an Bad Tölz, Penzberg und die A95 Richtung München ist gut, die Fahrzeit nach München beträgt ca. eine Stunde. Die Region bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.