Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Stegaurach als Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Stegaurach/Debring. Das im Jahr **1992 erbaute Mehrfamilienhaus** besticht durch seine ruhige und ordentliche Eigentümerstruktur.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **31,5 m² Wohnfläche** einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Sie ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 382 €.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die **separate Küche** bietet eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet und entspricht dem Standard der Baualtersklasse.

**Ausstattung** * **Ca. 5 m² eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Separater Kfz-Stellplatz** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC

**Lage** Debring ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil mit guter Grundversorgung und solider Anbindung an umliegende Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese Immobilie stellt eine pflegeleichte Kapitalanlage mit guter Wiedervermietbarkeit dar.